Para muchas empresas, explotaciones o inversores, el tiempo es un recurso clave. Por eso son muy demandadas las soluciones que permiten ampliar rápidamente las infraestructuras sin meses de trámites oficiales. En este contexto, a menudo surge la pregunta: ¿qué carpas nave pueden levantarse sin licencia de obras? ¡Nosotros respondemos!
Criterios clave: duración del uso y método de cimentación
Según la normativa vigente, y más concretamente la Ley de Ordenación de la Edificación, es posible erigir una estructura temporal sin licencia de obras, siempre que
- la carpa nave no esté permanentemente unida al suelo (por ejemplo, no tenga cimientos),
- su uso no supere un periodo de 180 días
- el inversor presente una notificación de construcción a la oficina pertinente, que suele ser la Oficina del Jefe de Distrito o el Ayuntamiento.
En la práctica, esto significa que muchas estructuras -especialmente las carpas almacenes, los refugios portátiles o las cubiertas entre contenedores- pueden erigirse legalmente en la parcela sin necesidad de obtener un permiso de construcción.
¿Qué estructuras se consideran temporales?
Según el artículo 3, apartado 5, de la Ley de la Construcción, entre las estructuras que pueden erigirse sobre la base de una notificación se incluyen:
- carpas almacén - estructuras ligeras, robustas y modulares, ideales para almacenar mercancías,
- almacenes temporales: espacio de almacenamiento adicional utilizado durante los picos estacionales de demanda,
- carpas nave de producción: se utilizan para contratos a corto plazo o como instalaciones de emergencia,
- cubiertas entre contenedores - populares en obras de construcción y como parte de infraestructuras industriales,
- carpas para el ganado de más de 35 m²: soluciones móviles que se utilizan, por ejemplo, en la agricultura y que, en determinados casos, también se pueden montar sin declaración, como se describe más adelante en este artículo.
Es importante que todas estas estructuras no estén permanentemente unidas al suelo y puedan desmontarse rápidamente. Los productos disponibles en Inamiot.pl cumplen estos criterios: las estructuras se basan en uniones de chavetero y no necesitan cimientos. Además, las carpas nave se suministran en forma modular, lo que permite montarlas y desmontarlas rápidamente.
Superficie de la carpa nave y requisitos de notificación
Según la actual Ley de la Construcción, la construcción de estructuras independientes de una sola planta -como dependencias, garajes o cobertizos- con una superficie de hasta 35 m² no requiere permiso de construcción, sino sólo una notificación. Se aplican normas similares a los edificios de recreo con la misma superficie.
En el caso de los objetos de hasta 35 m² de superficie, que sirven para la producción agrícola y complementan el desarrollo de la vivienda en una parcela de hábitat, no se requiere ni permiso ni notificación (artículo 29, apartado 2, punto 1, de la Ley de Construcción). No obstante, hay que tener en cuenta que su número no debe ser superior a dos por cada 500 m² de la parcela.
A su vez, el artículo 29, apartado 2, punto 33, de la misma Ley también establece que no se requiere notificación ni permiso para las dependencias y cobertizos de construcción sencilla relacionados con la producción agrícola, con una superficie construida de hasta 150 m², con una luz de construcción no superior a 6 m y una altura no superior a 7 m, cuya zona de influencia se encuentre íntegramente dentro de la parcela o parcelas en las que estén proyectados.
En el contexto de las carpas almacén, esto significa que las pequeñas estructuras de hasta 35 m² pueden erigirse mucho más fácilmente, a veces incluso sin necesidad de una declaración urbanística. Sin embargo, si la nave de carpas supera esta medida, es necesaria una notificación, siempre que se cumplan los demás requisitos de cimentación temporal y no permanente.
¿Qué hay que incluir en la notificación?
Aunque el proceso de notificación es mucho menos formal que la solicitud de licencia de obras, requiere la preparación de varios documentos. Entre ellos, un formulario especial que incluye: los datos del inversor, el tipo de construcción que se pretende realizar, la fecha prevista de inicio de las obras y el lugar. También es importante preparar anexos, como: una declaración sobre el derecho de uso del inmueble, la confirmación del pago del impuesto de timbre o un plano de urbanización de la parcela o terreno.
Tras presentar la solicitud, la oficina dispone de 21 días para emitir una resolución. Si no hay respuesta en este plazo, significa que se da el llamado consentimiento tácito y se puede proceder a la construcción de la carpa nave.
Ejemplos de uso de carpas nave sin permiso
¿En qué situaciones merece la pena considerar una carpa nave temporal sin permiso? Hay muchos casos:
- almacén de temporada - por ejemplo, para la época de cosecha, ventas o aumento de la producción, cuando se necesita espacio extra durante unas semanas o meses,
- almacén de emergencia - cuando falla la infraestructura principal o la empresa necesita reorganizar sus operaciones rápidamente,
- nave de obra - una instalación técnica temporal, refugio para equipos, herramientas o trabajadores,
- nave de producción temporal - perfecta para pedidos a corto plazo o para aumentar la producción,
- carpas para el ganado - para el pastoreo estacional o la rotación del rebaño, especialmente si cambia la ubicación de la explotación,
- punto de transbordo - en logística y transporte, donde la flexibilidad de ubicación es clave,
- refugio para maquinaria agrícola - por ejemplo, tractores, cosechadoras o carretillas elevadoras - para proteger los equipos de la lluvia y el sol.
En todos estos casos, una carpa almacén puede instalarse de forma rápida, legal y sin costosos trámites.
¿Y después de 180 días de uso?
Si la carpa nave va a permanecer en el mismo emplazamiento después de 180 días, será necesario solicitar un permiso de obras. Otra posibilidad es desmontarla y montarla en otro lugar o presentar una nueva solicitud si cambian los parámetros de ubicación o uso.
Conviene recordar que las estructuras temporales también pueden utilizarse como parte de un plan de desarrollo más amplio, por ejemplo durante la fase de pruebas del emplazamiento o la fase preoperativa previa a la construcción de una instalación permanente.
Resumen: seguro y legal
erigir una carpa nave sin permiso es totalmente posible, sólo hay que cumplir algunas condiciones. Los puntos clave son la duración del uso (hasta 180 días), la ausencia de una conexión permanente con el suelo, una superficie adecuada y el cumplimiento de la normativa sobre estructuras temporales. De este modo, podrá ampliar de forma legal y rápida su espacio de almacenamiento, producción o ganadería sin trámites engorrosos.
Las carpas nave que le ofrecemos en Inamiot.pl se adaptan perfectamente a estos requisitos. Son soluciones diseñadas teniendo en cuenta la movilidad, la rapidez de montaje y las necesidades del usuario. Si busca un sistema probado que le ofrezca flexibilidad y cumplimiento de la normativa, eche un vistazo a toda nuestra gama de productos y consulte a nuestros asesores de Inamiot.
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