Paljude ettevõtete, põllumajandusettevõtete või investorite jaoks on aeg peamine ressurss. Seepärast on suur nõudlus lahenduste järele, mis võimaldavad infrastruktuuri kiiret laiendamist ilma kuudepikkuste ametlike menetlusteta. Sellega seoses tekib sageli küsimus: milliseid telgihooneid saab püstitada ilma ehitusloata? Meie vastame!
Põhikriteeriumid - kasutamise kestus ja rajamisviis
Vastavalt kehtivatele eeskirjadele, täpsemalt ehitusseadusele, on võimalik püstitada ajutine ehitis ilma ehitusloata, kui:
- telgihall ei ole püsivalt maapinnaga seotud (nt ei ole vundamenti),
- selle kasutamine ei ületa 180 päeva,
- investor esitab ehitamise teatise asjaomasele ametile - enamasti rajooni staraametile või linnavalitsusele.
Praktikas tähendab see, et paljud ehitised - eriti telklaagrihallid, teisaldatavad varjualused või konteinerite varikatused - võib seaduslikult püstitada krundile ilma ehitusluba saamata.
Milliseid ehitisi loetakse ajutiseks?
Ehitusseaduse artikli 3 lõike 5 kohaselt on ehitised, mida võib püstitada teatise alusel, järgmised:
- markiisilaod - kerged, vastupidavad ja moodulitest koosnevad konstruktsioonid, mis sobivad ideaalselt kaupade ladustamiseks,
- ajutised laohooned - vabu laopindu, mida kasutatakse hooajalise nõudluse tippude ajal,
- telgitagused tootmishallid - kasutatakse lühiajaliste lepingute või hädaolukorra varurajatistena,
- konteinerkatused - populaarsed ehitusplatsidel ja tööstusliku infrastruktuuri osana,
- üle 35 m² suurused loomapidamishooned - näiteks põllumajanduses kasutatavad mobiilsed lahendused, mida võib valitud juhtudel püstitada ka ilma deklaratsioonita, nagu on kirjeldatud hiljem käesolevas artiklis.
Oluline on, et kõik need rajatised ei ole püsivalt maapinnaga seotud ja neid saab kiiresti demonteerida. Inamiot.pl pakutavad tooted vastavad nendele kriteeriumidele - konstruktsioonid põhinevad võtmeühendustel ja ei vaja vundamenti. Lisaks sellele tarnitakse telgihallid moodulitena, mis võimaldab kiiret kokkupanekut ja lahtivõtmist.
Telkimishalli pindala ja teavitamisnõue
Kehtiva ehitusseaduse kohaselt ei nõuta kuni 35 m² suuruse pindalaga vabalt seisvate ühekorruseliste ehitiste - näiteks kõrvalhoonete, garaažide või kuuride - ehitamiseks ehitusluba, vaid ainult teatist. Sarnased eeskirjad kehtivad ka sama pindalaga vabaajahoonete kohta.
Kuni 35 m² suuruste objektide puhul, mis teenivad põllumajanduslikku tootmist ja täiendavad elamumaa krundil asuvat kodumajapidamist, ei ole vaja ei luba ega teatist (ehitusseaduse artikli 29 lõike 2 punkt 1). Siiski tuleb silmas pidada, et nende arv ei tohi ületada kahte iga 500 m² krundi kohta.
Sama seaduse artikli 29 lõike 2 punkt 33 sätestab omakorda, et teatist ega luba ei ole vaja ka põllumajandusliku tootmisega seotud lihtsa ehitusega kõrvalhoonete ja varjualuste puhul, mille hoonestatud pindala on kuni 150 m², mille ehitusalune ulatus ei ületa 6 m ja kõrgus ei ületa 7 m ja mille mõjuala jääb täielikult krundi või kruntide sisse, millele need on projekteeritud.
Telkimisalade puhul tähendab see, et kuni 35 m² suuruseid väikesi ehitisi saab palju lihtsamalt püstitada - mõnikord isegi ilma arendusdeklaratsiooni vajaduseta. Kui aga telkimishall ületab selle mõõtkava, on vaja teatada, tingimusel et muud nõuded, mis käsitlevad ajutist ja püsiva aluse puudumist, on täidetud.
Mida peab teatis sisaldama?
Kuigi teatamise protsess on palju vähem formaalne kui ehitusloa taotlemine, tuleb selleks koostada mitu dokumenti. Nende hulka kuulub spetsiaalne vorm, mis sisaldab: investori andmeid, ehituskavatsuse liiki, tööde kavandatavat alguskuupäeva ja kohta. Samuti on oluline koostada lisad, näiteks: avaldus kinnisvara kasutusõiguse kohta, kinnitus tempelmaksu tasumise kohta või krundi või maa-ala arengukava.
Pärast taotluse esitamist on ametil 21 päeva aega otsuse tegemiseks. Kui selle aja jooksul vastust ei tule, tähendab see, et nn vaikimisi nõusolek on antud ja telgihalli püstitamine võib jätkuda.
Näiteid telgitaguste kasutamise kohta ilma loata
Millistes olukordades tasub kaaluda ajutise telgihalli kasutamist ilma loata? Selliseid stsenaariume on palju:
- hooajaline ladustamine - nt saagikoristuse, müügi või tootmise suurendamise ajaks, kui on vaja lisaruumi mõneks nädalaks või kuuks,
- hädaolukorra ladu - kui põhiinfrastruktuur ei toimi või kui ettevõte peab oma tegevuse kiiresti ümber korraldama,
- ehitusplatsi rajatis - ajutine tehniline rajatis, varjualune seadmete, tööriistade või töötajate jaoks,
- ajutine tootmishoone - ideaalne lühiajaliste tellimuste või suurenenud tootmise jaoks,
- loomapidamisala - hooajalise karjatamise või karja rotatsiooni jaoks, eriti kui põllumajandusettevõtte asukoht muutub,
- ümberlaadimispunkt - logistikas ja transpordis, kus asukoha paindlikkus on võtmetähtsusega,
- põllumajandusmasinate varjualune - nt traktorid, saagikoristusmasinad või tõstukid -, et kaitsta seadmeid vihma ja päikese eest.
Kõigil neil juhtudel saab telklaohalli rajada kiiresti, seaduslikult ja ilma kuluka paberimajanduseta.
Mis saab pärast 180-päevast kasutamist?
Kui telkimishall jääb samale kohale ka pärast 180 päeva, tuleb taotleda ehitusluba. Alternatiivselt võib selle demonteerida ja püstitada mujale või esitada uue taotluse, kui asukoht või kasutusparameetrid muutuvad.
Tasub meeles pidada, et ajutisi ehitisi võib kasutada ka osana suuremast arengukavast, näiteks enne alalise rajatise ehitamist toimumiskoha testimise või käitamiseelse faasi ajal.
Kokkuvõte - ohutu ja seaduslik
telkimishalli püstitamine ilma loata on täiesti võimalik - tuleb täita vaid mõned tingimused. Peamised punktid on kasutamise kestus (kuni 180 päeva), püsiva ühenduse puudumine maapinnaga, piisav pindala ja vastavus ajutiste ehitiste eeskirjadele. Nii saate seaduslikult ja kiiresti suurendada oma lao-, tootmis- või loomapidamispinda ilma koormavate formaalsusteta.
Inamiot.pl-s pakutavad telkimishallid vastavad nendele nõuetele ideaalselt. Need on lahendused, mis on kavandatud liikuvust, kokkupaneku kiirust ja kasutajate vajadusi silmas pidades. Kui otsite järeleproovitud süsteemi, mis pakub paindlikkust ja seaduste järgimist - vaadake meie täielikku tootevalikut ja konsulteerige meie Inamiot-nõustajatega.
Eelmine
