Quali tensostrutture possono essere montate senza permesso?

Per molte aziende, fattorie o investitori, il tempo è una risorsa fondamentale. Per questo motivo sono molto richieste le soluzioni che consentono di espandere rapidamente le infrastrutture senza dover attendere mesi di procedure ufficiali. In questo contesto, sorge spesso la domanda: quali sono le tensostrutture che possono essere montate senza licenza edilizia? Rispondiamo!

Criteri chiave: durata di utilizzo e metodo di fondazione

Secondo la normativa vigente, e più precisamente la Legge edilizia, è possibile erigere una struttura temporanea senza licenza edilizia, a condizione che:

• la tensostruttura non sia collegata in modo permanente al terreno (ad esempio, non abbia fondamenta),
• il suo utilizzo non superi un periodo di 180 giorni,
• l'investitore presenti una notifica di costruzione all'ufficio competente, nella maggior parte dei casi l'ufficio distrettuale di Starost o il municipio.

In pratica, ciò significa che molte strutture - soprattutto tensostrutture, rifugi portatili o coperture del container - possono essere erette legalmente sul terreno senza ottenere una licenza edilizia.

Quali strutture sono considerate temporanee?

Ai sensi dell'articolo 3, paragrafo 5, della legge sull'edilizia, le strutture che possono essere erette sulla base di una notifica comprendono:

• tensostrutture - strutture leggere, robuste e modulari, ideali per lo stoccaggio delle merci,
• magazzini temporanei - spazio di stoccaggio di riserva utilizzato durante i picchi stagionali della domanda,
• tensostrutture per la produzione - utilizzate per contratti a breve termine o come strutture di emergenza,
• coperture del container - diffuse nei cantieri e come parte di infrastrutture industriali,
• Ripari per il bestiame di dimensioni superiori a 35 m² - soluzioni mobili utilizzate, ad esempio, in agricoltura, che in alcuni casi possono essere montate anche senza dichiarazione, come descritto più avanti in questo articolo.

È importante che tutte queste strutture non siano collegate in modo permanente al terreno e possano essere smontate rapidamente. I prodotti disponibili su Inamiot.pl/it/ soddisfano questi criteri: le strutture si basano su connessioni a chiavetta e non necessitano di fondamenta. Inoltre, le tensostrutture sono fornite in forma modulare, il che consente un rapido montaggio e smontaggio.

Area della tensostruttura e obbligo di notifica

Secondo l'attuale legge sull'edilizia, la costruzione di strutture indipendenti a un piano, come annessi, garage o capannoni, con una superficie massima di 35 m² non richiede un permesso di costruzione, ma solo una notifica. Regole simili si applicano agli edifici ricreativi con la stessa superficie.

Nel caso di oggetti con una superficie fino a 35 m², che servono alla produzione agricola e integrano lo sviluppo della casa su un lotto di habitat, non è necessario né un permesso né una notifica (articolo 29, paragrafo 2, comma 1, della Legge sulle costruzioni). Tuttavia, occorre tenere presente che il loro numero non deve essere superiore a due per ogni 500 m² del lotto.

A sua volta, l'articolo 29(2)(33) della stessa legge stabilisce che non è necessaria né una notifica né un permesso per gli annessi e i capannoni di semplice costruzione legati alla produzione agricola, con una superficie edificata fino a 150 m², con una luce di costruzione non superiore a 6 m e un'altezza non superiore a 7 m, la cui area di influenza è interamente all'interno del lotto o dei lotti su cui sono progettati.

Nel contesto delle tensostrutture di immagazzinamento, ciò significa che le piccole strutture fino a 35 m² possono essere costruite molto più facilmente, a volte anche senza la necessità di una dichiarazione di sviluppo. Tuttavia, se la tensostruttura supera questa metrica, è necessaria una notifica, a condizione che siano soddisfatti gli altri requisiti di temporaneità e assenza di fondazione permanente.

Cosa deve essere incluso nella notifica?

Sebbene la procedura di notifica sia molto meno formale rispetto alla richiesta di una licenza edilizia, richiede la preparazione di diversi documenti. Tra questi, un modulo speciale che include: i dati dell'investitore, il tipo di costruzione che si intende realizzare, la data prevista per l'inizio dei lavori e il luogo. È inoltre importante preparare degli allegati, come ad esempio: una dichiarazione sul diritto di utilizzo dell'immobile, la conferma del pagamento dell'imposta di bollo o un piano di sviluppo del lotto o del terreno.

Dopo la presentazione della domanda, l'ufficio ha 21 giorni di tempo per emettere una decisione. Se non c'è risposta entro questo periodo, significa che è stato dato il cosiddetto consenso tacito e che si può procedere all'installazione della tensostruttura.

Esempi di utilizzo di tensostrutture senza autorizzazione

In quali situazioni vale la pena prendere in considerazione una tensostruttura senza permesso? Gli scenari sono molteplici:

• magazzino stagionale - ad esempio per il periodo del raccolto, delle vendite o dell'aumento della produzione, quando è necessario uno spazio extra per alcune settimane o mesi,
• magazzino di emergenza - quando l'infrastruttura principale si guasta o l'azienda ha bisogno di riorganizzare rapidamente le proprie attività,
• struttura di cantiere - una struttura tecnica temporanea, un riparo per le attrezzature, gli strumenti o i lavoratori,
• capannone di produzione temporaneo - perfetto per ordini a breve termine o per aumentare la produzione,
• Ripari per il bestiame - per il pascolo stagionale o la rotazione delle mandrie, soprattutto se l'ubicazione dell'azienda cambia,
• punto di trasbordo - nella logistica e nei trasporti, dove la flessibilità dell'ubicazione è fondamentale,
• riparo per le macchine agricole - ad esempio trattori, mietitrebbie o carrelli elevatori - per proteggere le attrezzature dalla pioggia e dal sole.

In tutti questi casi, una tenda di immagazzinamento può essere allestita in modo rapido, legale e senza costose pratiche burocratiche.

E dopo 180 giorni di utilizzo?

Se la tensostruttura deve rimanere nello stesso sito dopo 180 giorni, sarà necessario richiedere un permesso di costruzione. In alternativa, è possibile smontare la tensostruttura e montarla altrove o presentare una nuova domanda se cambiano i parametri di ubicazione o di utilizzo.

Vale la pena ricordare che le strutture temporanee possono essere utilizzate anche nell'ambito di un piano di sviluppo più ampio, ad esempio durante il collaudo del sito o la fase pre-operativa prima della costruzione di una struttura permanente.

Riepilogo: sicuro e legale

La realizzazione di una tensostruttura senza permesso è del tutto possibile, basta che siano rispettate alcune condizioni. I punti chiave sono la durata dell'utilizzo (fino a 180 giorni), l'assenza di un collegamento permanente al terreno, una superficie adeguata e il rispetto delle norme sulle strutture temporanee. In questo modo, potrete aumentare legalmente e rapidamente il vostro spazio per lo stoccaggio, la produzione o il bestiame, senza dover affrontare onerose formalità.

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