Daudziem uzņēmumiem, saimniecībām vai investoriem laiks ir galvenais resurss. Tāpēc risinājumi, kas ļauj ātri paplašināt infrastruktūru bez mēnešiem ilgām oficiālām procedūrām, ir ļoti pieprasīti. Šajā kontekstā bieži rodas jautājums: kādas nojumes halles var uzcelt bez būvatļaujas? Mēs atbildam!
Galvenie kritēriji - izmantošanas ilgums un pamatu veidošanas metode
Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem, precīzāk, Būvniecības likumu, pagaidu būvi ir iespējams uzstādīt bez būvatļaujas, ja:
- telšu halle nav pastāvīgi savienota ar zemi (piemēram, tai nav pamatu),
- tās izmantošana nepārsniedz 180 dienas,
- investors iesniedz attiecīgajai iestādei - visbiežāk rajona vecākā pārvaldei vai pilsētas domei - paziņojumu par būvniecību.
Praksē tas nozīmē, ka daudzas būves - jo īpaši telšu noliktavu halles, pārvietojamas nojumes vai konteineru nojumes - var likumīgi uzcelt uz zemes gabala, nesaņemot būvatļauju.
Kādas būves tiek uzskatītas par pagaidu būvēm?
Saskaņā ar Būvniecības likuma 3. panta 5. punktu būves, kuras var uzcelt, pamatojoties uz paziņojumu, ir šādas:
- nojumes noliktavu halles - vieglas, izturīgas un modulāras konstrukcijas, kas ir ideāli piemērotas preču uzglabāšanai,
- pagaidu noliktavas - rezerves noliktavu telpas, ko izmanto sezonāli paaugstināta pieprasījuma laikā,
- ražošanas halles - izmanto īstermiņa līgumiem vai kā rezerves telpas ārkārtas situācijās,
- konteineru jumti - populāri būvlaukumos un kā daļa no rūpnieciskās infrastruktūras,
- dzīvnieku novietnes, kas lielākas par 35 m² - pārvietojami risinājumi, kurus izmanto, piemēram, lauksaimniecībā un kurus atsevišķos gadījumos var uzstādīt arī bez deklarācijas, kā aprakstīts tālāk šajā rakstā.
Svarīgi, lai visas šīs konstrukcijas nebūtu pastāvīgi savienotas ar zemi un tās varētu ātri demontēt. Šiem kritērijiem atbilst Inamiot.pl piedāvātie produkti - konstrukcijas ir balstītas uz atslēgas savienojumu un tām nav nepieciešami pamati. Turklāt telšu halles tiek piegādātas moduļu veidā, kas ļauj tās ātri samontēt un demontēt.
Telšu halles platība un paziņošanas prasības
Saskaņā ar spēkā esošo Būvniecības likumu brīvstāvošu vienstāva būvju, piemēram, saimniecības ēku, garāžu vai nojumju - ar platību līdz 35 m² - būvniecībai nav nepieciešama būvatļauja, bet tikai paziņojums. Līdzīgi noteikumi attiecas uz atpūtas ēkām ar tādu pašu platību.
Objektiem līdz 35 m² platībā, kas kalpo lauksaimnieciskajai ražošanai un papildina viensētas apbūvi biotopu zemesgabalā, nav nepieciešama ne būvatļauja, ne paziņojums (Būvniecības likuma 29. panta 2. punkta 1. apakšpunkts). Tomēr jāatceras, ka to skaits nedrīkst pārsniegt divus objektus uz katriem 500 m² zemes gabala.
Savukārt tā paša likuma 29. panta 2. punkta 33. apakšpunktā arī noteikts, ka nav nepieciešams ne paziņojums, ne atļauja attiecībā uz vienkāršas konstrukcijas palīgēkām un nojumēm, kas saistītas ar lauksaimniecisko ražošanu, kuru apbūves platība nepārsniedz 150 m², būvapjoms nepārsniedz 6 m un augstums - 7 m un kuru ietekmes zona pilnībā atrodas zemes gabalā vai zemes gabalos, uz kuriem tās ir projektētas.
Attiecībā uz nojumju noliktavu zālēm tas nozīmē, ka nelielas būves līdz 35 m² platībā var uzstādīt daudz vienkāršāk - dažkārt pat bez nepieciešamības iesniegt apbūves deklarāciju. Tomēr, ja telšu halle pārsniedz šo rādītāju, ir nepieciešams paziņojums, ja vien ir izpildītas pārējās prasības par pagaidu un bez pastāvīgiem pamatiem.
Kas jāiekļauj paziņojumā?
Lai gan paziņošanas process ir daudz mazāk formāls nekā pieteikšanās būvatļaujas saņemšanai, tas prasa vairāku dokumentu sagatavošanu. Tie ietver īpašu veidlapu, kurā ir iekļauti: investora dati, būvniecības ieceres veids, plānotais darbu uzsākšanas datums un vieta. Svarīgi ir sagatavot arī pielikumus, piemēram: paziņojumu par nekustamā īpašuma lietošanas tiesībām, apliecinājumu par zīmognodevas samaksu vai zemes gabala vai zemesgabala attīstības plānu.
Pēc pieteikuma iesniegšanas birojam ir 21 diena, lai pieņemtu lēmumu. Ja šajā termiņā atbilde netiek saņemta, tas nozīmē, ka tā sauktā klusējošā piekrišana ir dota un nojumes halles būvniecība var turpināties.
Piemēri, kā izmantot nojumju halles bez atļaujas
Kādās situācijās ir vērts apsvērt pagaidu telšu halles bez atļaujas izmantošanu? Pastāv daudzi scenāriji:
- sezonāla uzglabāšana - piemēram, ražas novākšanas, pārdošanas vai ražošanas palielināšanas laikā, kad uz dažām nedēļām vai mēnešiem ir nepieciešama papildu telpa,
- avārijas noliktava - ja sabojājas galvenā infrastruktūra vai uzņēmumam ātri jāreorganizē darbība,
- būvlaukuma objekts - pagaidu tehniskais objekts, nojume iekārtām, instrumentiem vai strādniekiem,
- pagaidu ražošanas halle - ideāli piemērota īslaicīgiem pasūtījumiem vai ražošanas apjoma palielināšanai,
- dzīvnieku novietne - sezonālai ganīšanai vai ganāmpulka rotācijai, jo īpaši, ja mainās saimniecības atrašanās vieta,
- pārkraušanas punkts - loģistikā un transportā, kur izšķiroša nozīme ir atrašanās vietas elastībai,
- nojume lauksaimniecības tehnikai, piemēram, traktoriem, kombainiem vai iekrāvēšiem, lai pasargātu tehniku no lietus un saules.
Visos šajos gadījumos telšu noliktavu halli var izveidot ātri, likumīgi un bez dārgas dokumentācijas kārtošanas.
Kā rīkoties pēc 180 lietošanas dienām?
Ja telts halle pēc 180 dienām paliks tajā pašā vietā, būs nepieciešams pieprasīt būvatļauju. To var arī demontēt un uzstādīt citur vai arī iesniegt jaunu pieteikumu, ja mainās atrašanās vieta vai lietošanas parametri.
Ir vērts atcerēties, ka pagaidu būves var izmantot arī kā daļu no plašāka attīstības plāna, piemēram, vietas testēšanas vai pirmsdarbības posmā pirms pastāvīga objekta būvniecības.
Kopsavilkums - droši un likumīgi
uzcelt telšu halli bez atļaujas ir pilnīgi iespējams - jāievēro tikai daži nosacījumi. Galvenie punkti ir lietošanas ilgums (līdz 180 dienām), pastāvīga savienojuma ar zemi neesamība, atbilstoša platība un atbilstība pagaidu būvju noteikumiem. Šādā veidā jūs varat likumīgi un ātri, bez apgrūtinošām formalitātēm palielināt savu noliktavas, ražošanas vai lopkopības platību.
Inamiot.pl piedāvātās nojumes ir lieliski piemērotas šīm prasībām. Tie ir risinājumi, kas izstrādāti, ņemot vērā mobilitāti, montāžas ātrumu un lietotāju vajadzības. Ja meklējat pārbaudītu sistēmu, kas nodrošina elastīgumu un atbilstību tiesību aktiem - iepazīstieties ar mūsu pilno produktu klāstu un konsultējieties ar Inamiot konsultantiem.
Atpakaļ
