Voor veel bedrijven, boerderijen of investeerders is tijd een belangrijke hulpbron. Daarom is er veel vraag naar oplossingen die een snelle uitbreiding van de infrastructuur mogelijk maken zonder maandenlange officiële procedures. In deze context rijst vaak de vraag: welke opslagtenten kunnen zonder bouwvergunning worden gebouwd? Wij geven antwoord!
Belangrijkste criteria - gebruiksduur en funderingsmethode
Volgens de huidige regelgeving, en meer bepaald het Bouwbesluit, is het mogelijk om een tijdelijke constructie op te richten zonder bouwvergunning, op voorwaarde dat
- de opslagtent niet permanent met de grond verbonden is (bv. geen fundering heeft),
- het gebruik niet langer duurt dan 180 dagen,
- de investeerder een melding van de bouw indient bij het relevante kantoor - meestal het districtskantoor van de burgemeester of het stadhuis.
In de praktijk betekent dit dat veel constructies - met name opslagtenten, verplaatsbare overkappingen of containeroverkappingen - legaal op het perceel kunnen worden gebouwd zonder bouwvergunning.
Welke bouwwerken gelden als tijdelijk?
Volgens artikel 3(5) van de bouwwet zijn constructies die kunnen worden opgericht op basis van een kennisgeving onder andere:
- opslagtenten - lichte, robuuste en modulaire constructies, ideaal voor de opslag van goederen,
- tijdelijke opslaghallen - reserveopslagruimte die wordt gebruikt tijdens seizoenspieken in de vraag,
- opslagtenten - gebruikt voor kortetermijncontracten of als noodvoorziening,
- containerdaken - populair op bouwterreinen en als onderdeel van industriële infrastructuur,
- weidetenten voor vee groter dan 35 m² - mobiele oplossingen die bijvoorbeeld in de landbouw worden gebruikt en die in bepaalde gevallen ook zonder verklaring kunnen worden gebouwd, zoals verderop in dit artikel wordt beschreven.
Het is belangrijk dat al deze structuren niet permanent met de grond verbonden zijn en snel gedemonteerd kunnen worden. De producten van Inamiot.pl voldoen aan deze criteria - de structuren zijn gebaseerd op spiebaanverbindingen en hebben geen fundering nodig. Bovendien worden de opslagtenten modulair geleverd, waardoor ze snel kunnen worden gemonteerd en gedemonteerd.
Oppervlakte van de opslagtent en meldingsplicht
Volgens de huidige bouwwet is voor de bouw van vrijstaande, gelijkvloerse constructies - zoals bijgebouwen, garages of schuurtjes - met een oppervlakte tot 35 m² geen bouwvergunning nodig, maar alleen een melding. Soortgelijke regels gelden voor recreatieve gebouwen met dezelfde oppervlakte.
In het geval van objecten met een oppervlakte tot 35 m², die dienen voor de landbouwproductie en een aanvulling vormen op de ontwikkeling van het woongebied op een woonperceel, is noch een vergunning noch een kennisgeving vereist (artikel 29, lid 2, punt 1, van de bouwwet). Er moet echter rekening mee worden gehouden dat het aantal niet meer dan twee per 500 m² van het perceel mag bedragen.
Op zijn beurt bepaalt artikel 29, lid 2, punt 33, van dezelfde wet ook dat er geen kennisgeving noch vergunning vereist is voor bijgebouwen en schuren van eenvoudige constructie die verband houden met de landbouwproductie, met een bebouwde oppervlakte van maximaal 150 m², met een bouwoverspanning van maximaal 6 m en een hoogte van maximaal 7 m, waarvan het invloedsgebied volledig binnen het perceel of de percelen ligt waarop ze ontworpen zijn.
In de context van opslagtenten betekent dit dat kleine constructies tot 35 m² veel gemakkelijker kunnen worden opgericht - soms zelfs zonder dat een stedenbouwkundige verklaring nodig is. Als de opslagtent echter groter is dan deze metrische grootte, is een kennisgeving vereist, op voorwaarde dat aan de andere vereisten van tijdelijke en geen permanente fundering wordt voldaan.
Wat moet er in de kennisgeving staan?
Hoewel het kennisgevingsproces veel minder formeel is dan de aanvraag voor een bouwvergunning, moeten er wel verschillende documenten worden opgesteld. Deze omvatten een speciaal formulier met de gegevens van de investeerder, het type bouwvoornemen, de geplande datum van aanvang van de werkzaamheden en de plaats. Het is ook belangrijk om bijlagen voor te bereiden, zoals: een verklaring over het recht om het onroerend goed te gebruiken, bevestiging van de betaling van zegelrecht of een perceel- of verkavelingsplan.
Na het indienen van de aanvraag heeft het kantoor 21 dagen de tijd om een beslissing te nemen. Als er binnen deze periode geen reactie is, betekent dit dat de zogenaamde stilzwijgende toestemming is gegeven en de bouw van de opslagtent kan doorgaan.
Voorbeelden van het gebruik van opslagtenten zonder vergunning
In welke situaties is een tijdelijke opslagtent zonder vergunning het overwegen waard? Er zijn veel scenario's:
- seizoensopslag - bv. voor oogsttijd, verkoop of verhoogde productie, wanneer extra ruimte nodig is voor enkele weken of maanden,
- noodmagazijn - wanneer de hoofdinfrastructuur uitvalt of het bedrijf zijn activiteiten snel moet reorganiseren,
- bouwplaatsfaciliteit - een tijdelijke technische faciliteit, onderdak voor apparatuur, gereedschap of arbeiders,
- tijdelijke productiehal - perfect voor kortlopende bestellingen of verhoogde productie,
- weidetent voor vee - voor seizoensbegrazing of rotatie van de kudde, vooral als de locatie van het bedrijf verandert,
- overslagpunt - in logistiek en transport waar flexibiliteit van locatie belangrijk is,
- beschutting voor landbouwmachines - bijvoorbeeld tractoren, oogstmachines of vorkheftrucks - om de machines te beschermen tegen regen en zon.
In al deze gevallen kan een opslagtent snel, legaal en zonder duur papierwerk worden opgezet.
Hoe zit het na 180 dagen gebruik?
Als de opslagtent na 180 dagen op dezelfde plaats moet blijven staan, moet er een bouwvergunning worden aangevraagd. Als alternatief kan de tent worden afgebroken en elders worden opgebouwd of kan een nieuwe aanvraag worden ingediend als de locatie of de gebruiksparameters veranderen.
Het is goed om te onthouden dat tijdelijke constructies ook kunnen worden gebruikt als onderdeel van een groter ontwikkelingsplan, bijvoorbeeld tijdens het testen van de locatie of pre-operationele fase voorafgaand aan de bouw van een permanente faciliteit.
Samenvatting - veilig en legaal
Een opslagtent opzetten zonder vergunning is heel goed mogelijk - er moet alleen aan een paar voorwaarden worden voldaan. De belangrijkste punten zijn de gebruiksduur (tot 180 dagen), de afwezigheid van een permanente verbinding met de grond, een voldoende oppervlakte en de naleving van de voorschriften voor tijdelijke constructies. Zo kunt u legaal en snel uw opslag-, productie- of veestapelruimte vergroten zonder omslachtige formaliteiten.
De opslagtenten die Inamiot.pl aanbiedt, voldoen perfect aan deze eisen. Het zijn oplossingen die zijn ontworpen met het oog op mobiliteit, montagesnelheid en gebruikersbehoeften. Als u op zoek bent naar een beproefd systeem dat flexibiliteit en wettelijke naleving biedt - neem dan een kijkje in ons volledige assortiment en raadpleeg onze Inamiot adviseurs.
Vorige
