Pre mnohé spoločnosti, farmy alebo investorov je čas kľúčovým zdrojom. Preto sú veľmi žiadané riešenia, ktoré umožňujú rýchle rozšírenie infraštruktúry bez niekoľkomesačných úradných postupov. V tejto súvislosti často vyvstáva otázka: ktoré markízové haly možno postaviť bez stavebného povolenia? Odpovedáme!
Kľúčové kritériá - doba používania a spôsob založenia
Podľa platných predpisov, presnejšie podľa stavebného zákona, je možné postaviť dočasnú stavbu bez stavebného povolenia za predpokladu, že
- stanová hala nie je trvalo spojená so zemou (napr. nemá základy),
- jej užívanie nepresiahne 180 dní,
- investor podá ohlásenie stavby na príslušný úrad - najčastejšie na okresný úrad, prípadne na mestský úrad.
V praxi to znamená, že mnohé stavby - najmä stanové skladové haly, prenosné prístrešky alebo kontajnerové prístrešky - možno na pozemku legálne postaviť bez toho, aby bolo potrebné získať stavebné povolenie.
Ktoré stavby sa považujú za dočasné?
Podľa článku 3 ods. 5 stavebného zákona medzi stavby, ktoré možno postaviť na základe ohlásenia, patria:
- skladovacie haly - ľahké, robustné a modulárne stavby, ideálne na skladovanie tovaru,
- dočasné sklady - náhradné skladovacie priestory, ktoré sa používajú počas sezónnych špičiek v dopyte,
- výrobné haly - používajú sa na krátkodobé zákazky alebo ako núdzové záložné zariadenia,
- kontajnerové strechy - obľúbené na staveniskách a ako súčasť priemyselnej infraštruktúry,
- prístrešky pre zvieratá s rozlohou väčšou ako 35 m² - mobilné riešenia používané napríklad v poľnohospodárstve, ktoré sa vo vybraných prípadoch dajú postaviť aj bez ohlásenia, ako je opísané ďalej v tomto článku.
Dôležité je, aby všetky tieto konštrukcie neboli trvalo spojené so zemou a dali sa rýchlo demontovať. Výrobky, ktoré ponúka spoločnosť Inamiot.pl, tieto kritériá spĺňajú - konštrukcie sú založené na spojoch s drážkou a nevyžadujú základy. Okrem toho sa stanové haly dodávajú v modulárnej forme, čo umožňuje rýchlu montáž a demontáž.
Plocha stanovej haly a požiadavka na oznámenie
Podľa platného stavebného zákona si výstavba samostatne stojacich jednopodlažných stavieb, ako sú hospodárske budovy, garáže alebo prístrešky - s plochou do 35 m² nevyžaduje stavebné povolenie, ale len ohlásenie. Podobné pravidlá platia aj pre rekreačné stavby s rovnakou rozlohou.
V prípade objektov s rozlohou do 35 m², ktoré slúžia poľnohospodárskej výrobe a dopĺňajú zástavbu usadlosti na stanovišti, sa nevyžaduje povolenie ani ohlásenie (článok 29 ods. 2 bod 1 stavebného zákona). Treba však mať na pamäti, že ich počet nesmie presiahnuť dva na každých 500 m² pozemku.
V článku 29 ods. 2 bode 33 toho istého zákona sa zasa stanovuje, že ohlásenie ani povolenie sa nevyžaduje pre hospodárske budovy a prístrešky jednoduchej konštrukcie súvisiace s poľnohospodárskou výrobou, so zastavanou plochou do 150 m², so stavebným rozpätím najviac 6 m a výškou najviac 7 m, ktorých vplyv je úplne v rámci pozemku alebo pozemkov, na ktorých sú navrhnuté.
V kontexte skladovacích hál pre stánky to znamená, že malé stavby s rozlohou do 35 m² sa môžu stavať oveľa jednoduchšie - niekedy dokonca bez potreby ohlásenia stavby. Ak však stanová hala presahuje túto metráž, je potrebné ohlásenie za predpokladu, že sú splnené ostatné požiadavky dočasnosti a neexistencie trvalého základu.
Čo je potrebné uviesť v oznámení?
Hoci je proces oznámenia oveľa menej formálny ako žiadosť o stavebné povolenie, vyžaduje si prípravu niekoľkých dokumentov. Patrí medzi ne špeciálny formulár, ktorý obsahuje: údaje o investorovi, druh stavebného zámeru, plánovaný dátum začatia prác a miesto. Dôležité je tiež pripraviť prílohy, ako napríklad: vyhlásenie o práve užívať nehnuteľnosť, potvrdenie o zaplatení kolkovného alebo plán zastavania pozemku či parcely.
Po podaní žiadosti má úrad 21 dní na vydanie rozhodnutia. Ak v tejto lehote nedostane žiadnu odpoveď, znamená to, že tzv. tichý súhlas je daný a výstavba stanovej haly môže pokračovať.
Príklady používania stanových hál bez povolenia
V ktorých situáciách sa oplatí uvažovať o dočasnej stanovej hale bez povolenia? Existuje mnoho scenárov:
- sezónne skladovanie - napr. v čase zberu úrody, predaja alebo zvýšenej výroby, keď je potrebný dodatočný priestor na niekoľko týždňov alebo mesiacov,
- núdzový sklad - keď zlyhá hlavná infraštruktúra alebo spoločnosť potrebuje rýchlo reorganizovať svoju prevádzku,
- zariadenie staveniska - dočasné technické zariadenie, prístrešok pre zariadenia, nástroje alebo pracovníkov,
- dočasná výrobná hala - ideálna na krátkodobé objednávky alebo zvýšenie výroby,
- ohrada pre zvieratá - na sezónne pasenie alebo striedanie stáda, najmä ak sa mení umiestnenie farmy,
- prekladisko - v logistike a doprave, kde je kľúčová flexibilita umiestnenia,
- prístrešok pre poľnohospodárske stroje - napr. traktory, kombajny alebo vysokozdvižné vozíky - na ochranu zariadení pred dažďom a slnkom.
Vo všetkých týchto prípadoch možno stanovú skladovaciu halu zriadiť rýchlo, legálne a bez nákladného papierovania.
A čo po 180 dňoch používania?
Ak má stanová hala zostať na tom istom mieste aj po 180 dňoch, bude potrebné požiadať o stavebné povolenie. Prípadne ju možno demontovať a postaviť na inom mieste alebo podať novú žiadosť, ak sa zmenia parametre umiestnenia alebo použitia.
Je potrebné pripomenúť, že dočasné stavby sa môžu používať aj ako súčasť väčšieho rozvojového plánu, napríklad počas testovania lokality alebo predprevádzkovej fázy pred výstavbou trvalého zariadenia.
Zhrnutie - bezpečné a zákonné
postavenie stanovej haly bez povolenia je úplne možné - musí byť splnených len niekoľko podmienok. Kľúčovými bodmi sú dĺžka používania (do 180 dní), absencia trvalého spojenia so zemou, primeraná plocha a dodržiavanie predpisov pre dočasné stavby. Takto môžete legálne a rýchlo zväčšiť skladovacie, výrobné alebo chovateľské priestory bez zaťažujúcich formalít.
Haly na stanové prístrešky v ponuke spoločnosti Inamiot.pl sú dokonale prispôsobené týmto požiadavkám. Sú to riešenia navrhnuté s ohľadom na mobilitu, rýchlosť montáže a potreby používateľov. Ak hľadáte osvedčený systém, ktorý ponúka flexibilitu a súlad s právnymi predpismi - pozrite si celú našu ponuku a poraďte sa s našimi poradcami Inamiot.
Späť
