Birçok şirket, çiftlik veya yatırımcı için zaman önemli bir kaynaktır. Bu nedenle, aylarca süren resmi prosedürler olmadan altyapının hızlı bir şekilde genişletilmesine olanak tanıyan çözümler büyük talep görmektedir. Bu bağlamda sık sık şu soru ortaya çıkıyor: Hangi kayan yazı salonları inşaat izni olmadan kurulabilir? Cevap bizde!
Planlama izni olmayan salonlar - planlama izni değerlendirilirken en önemli kriterler hangileridir?
Yürürlükteki yönetmeliklere ve özellikle de İnşaat Kanunu Yasasına göre ((İnşaat Kanunu, 7 Temmuz 1994 tarihli Kanun, 2023 sayılı Kanunlar Dergisi, madde 29.1 madde 3 ve 7), inşaat izni almak zorunda kalmadan geçici bir yapı inşa etmek mümkündür :
- çadır salonunun zemine kalıcı olarak bağlı olmaması ( örn. temelleri olmaması),
- kullanımı 180 günlük bir süreyi aşmamalıdır,
- Yatırımcı, çoğunlukla Bölge Kaymakamlığı veya Belediye Başkanlığıolmak üzere ilgili makama bir inşaat bildirimi sunar.
Pratikte bu, birçok yapının - özellikle kayan yazı depolama salonları, taşınabilir barınaklar veya konteyner çatılar - inşaat ruhsatı alınmadan yasal olarak arsa üzerine inşa edilebileceği anlamına gelir.
İnşaat izni olmayan salonlar - hangi yapılar geçici olarak sayılır?
İnşaat Kanunu Madde 3(5)'e göre, bir bildirim temelinde inşa edilebilecek yapılar şunlardır:
- çadır depolama salonları - hafif, sağlam ve modüler yapılar, malların depolanması için idealdir,
- geçici depolar - mevsimsel talep zirveleri sırasında kullanılan yedek depolama alanı,
- marquee üretim salonları - kısa süreli sözleşmeler için veya acil durum yedekleme tesisleri olarak kullanılır,
- konteyner çatılar - şantiyelerde ve endüstriyel altyapının bir parçası olarak popüler,
- 35 m²'den büyük hayvan barınakları - örneğin tarımda kullanılan ve belirli durumlarda bu makalenin ilerleyen bölümlerinde açıklandığı gibi bir beyan olmaksızın da inşa edilebilen mobil çözümler.
Tüm bu yapıların zemine kalıcı olarak bağlı olmaması ve hızlı bir şekilde sökülebilmesi önemlidir . Inamiot.tr'de bulunan ürünler bu kriterleri karşılamaktadır - yapılar kama bağlantılarına dayanmaktadır ve temel gerektirmez. Buna ek olarak, çadır salonları hızlı montaj ve demontaj sağlayan modüler formda tedarik edilmektedir.
Hangi salon izin alınmadan kurulabilir? Yüzey alanına dikkat edin!
Yürürlükteki İnşaat Kanunu'na göre, 35 m²'ye kadar alana sahip müştemilat, garaj veya baraka gibi bağımsız, tek katlı yapıların inşası için inşaat ruhsatı gerekmez, sadece bildirim yapılması yeterlidir. Aynı alana sahip eğlence amaçlı binalar için de benzer kurallar geçerlidir.
Tarımsal üretime hizmet eden ve bir yaşam alanı arsası üzerinde ev gelişimini tamamlayan 35 m²'ye kadar alana sahip nesneler söz konusu olduğunda, ne bir izin ne de bir bildirim gereklidir (İmar Kanunu Madde 29(2)(1)). Ancak, bunların sayısının her 500 m²'lik arsa için ikiyi geçmemesi gerektiği unutulmamalıdır .
Buna karşılık, aynı Kanun'un 29(2)(33) Maddesi de tarımsal üretimle ilgili basit yapılı, 150 m²'ye kadar inşaat alanına sahip, 6 m 'den fazla inşaat açıklığı ve 7 m'den fazla yüksekliği olmayan, etki alanı tamamen tasarlandıkları arsa veya arsalar içinde olan müştemilatlar ve barakalar için ne bir bildirim ne de bir izin gerekmediğini öngörmektedir.
Seçim çerçevesi depolama salonları bağlamında bu,35 m²'ye kadar olan küçükyapıların çok daha kolay bir şekilde, hatta bazen bir imar beyanına gerek kalmadan inşa edilebileceği anlamına gelmektedir. Bununla birlikte, bir kayan yazı salonu bu ölçüyü aşarsa, geçici ve kalıcı temelin diğer gerekliliklerinin karşılanması koşuluyla bir bildirim gereklidir.
İzinsiz çadır salonları - bildirime nelerin dahil edilmesi gerekir?
Bildirim süreci, inşaat ruhsatı başvurusundan çok daha az resmi olmasına rağmen, çeşitli belgelerin hazırlanmasını gerektirir. Bunlar arasında yatırımcının bilgileri, inşaat projesinin türü, planlanan işe başlama tarihi ve yeri içeren özel bir form bulunmaktadır. Ayrıca, gayrimenkulün kullanım hakkına ilişkin bir beyan, damga vergisi ödemesinin teyidi veya bir arsa veya arazi geliştirme planı gibi eklerin hazırlanması da önemlidir .
Başvuru yapıldıktan sonra, ofisin karar vermek için 21 günü vardır. Bu süre zarfında herhangi bir yanıt alınmazsa, bu, sözde zımni onayın verilebileceği ve çadır salonunun inşasına devam edilebileceği anlamına gelir.
Bir seçim çerçevesi izin alınmadan nasıl kullanılabilir?
Hangi durumlarda izinsiz bir geçici çadır salonu düşünmeye değer? Birçok senaryo vardır:
- mevsimsel depolama - örneğin hasat, satış veya artan üretim için birkaç hafta veya ay boyunca ekstra alana ihtiyaç duyulduğunda,
- acil durum deposu - ana altyapı arızalandığında veya şirketin faaliyetlerini hızlı bir şekilde yeniden düzenlemesi gerektiğinde,
- şantiye tesisi - geçici bir teknik tesis, ekipman, alet veya işçiler için barınak,
- geçici üretim salonu - kısa vadeli siparişler veya artan üretim için mükemmeldir,
- hayvan muhafazası - mevsimlik otlatma veya sürü rotasyonu için, özellikle çiftliğin yeri değişiyorsa,
- aktarma noktası - konum esnekliğinin önemli olduğu lojistik ve taşımacılıkta,
- Tarım makineleri için barınak- örneğin traktörler, biçerdöverler veya forkliftler - ekipmanı yağmur ve güneşten korumak için.
Tüm bu durumlarda, çadırlı bir depo hızlı, yasal ve masraflı evrak işleri olmadan kurulabilir.
Beyansız çadır - 180 günlük kullanımdan sonra ne olacak?
Çadır salonu 180 gün sonra aynı alanda kalacaksa, planlama izni için başvurmak gerekecektir. Alternatif olarak, sökülüp başka bir yere kurulabilir veya konum veya kullanım parametreleri değişirse inşa etme niyetinizi yeniden bildirebilirsiniz.
Geçici yapıların daha büyük bir yatırım planının parçası olarak da kullanılabileceğini unutmamak gerekir; örneğin bir yerin test aşamasında veya kalıcı bir tesisin inşasından önceki ön faaliyetlerde.
Planlama izni olmayan salonlar - güvenli ve yasal
Planlama izni olmadan bir çadır salonu kurmak mümkündür - sadece birkaç koşulun yerine getirilmesi gerekir. Temel hususlar, kullanım süresi (180 güne kadar), zemine kalıcı bağlantı olmaması, yeterli alan ve geçici yapılar için yönetmeliklere uygunluktur. Bu şekilde, depolama, üretim veya hayvancılık alanınızı külfetli formaliteler olmadan yasal ve hızlı bir şekilde artırabilirsiniz.
Inamiot.tr'de sunulan çadır salonları bu gereksinimler için mükemmel şekilde uygundur. Mobilite, montaj hızı ve kullanıcı ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tasarlanmış çözümlerdir. Esneklik ve yasal uyumluluk sunan kanıtlanmış bir sistem arıyorsanız, sunulan tüm ürün yelpazesine bir göz atın ve deneyimli çadır salonu üreticisi Inamiot'un danışmanlarına danışın.
Önceki
