Для багатьох компаній, фермерських господарств чи інвесторів час є ключовим ресурсом. Саме тому рішення, які дозволяють швидко розширювати інфраструктуру без багатомісячних офіційних процедур, користуються великим попитом. У цьому контексті часто виникає питання: які шатрові павільйони можна звести без дозволу на будівництво? Відповідаємо!
Ключові критерії - тривалість використання та спосіб фундаменту
Згідно з чинними нормативними актами, а точніше, Законом про будівництво, можна звести тимчасову споруду без дозволу на будівництво за умови, що
- наметовий павільйон не має постійного зв'язку з землею (наприклад, не має фундаменту)
- його використання не перевищує 180 днів,
- інвестор подає повідомлення про будівництво до відповідного офісу - найчастіше до районного староства або мерії.
На практиці це означає, що багато споруд - особливо наметові склади, переносні укриття або контейнерні навіси - можуть бути легально зведені на ділянці без отримання дозволу на будівництво.
Які споруди вважаються тимчасовими?
Відповідно до ч. 5 ст. 3 Закону про будівництво, до тимчасових споруд, які можуть бути зведені на підставі повідомлення, відносяться
- торгові зали - легкі, міцні та модульні конструкції, які ідеально підходять для зберігання товарів
- тимчасові склади - вільні складські приміщення, що використовуються під час сезонних піків попиту
- виробничі павільйони - використовуються для короткострокових контрактів або в якості резервних об'єктів в екстрених ситуаціях,
- контейнерні дахи - популярні на будівельних майданчиках і як частина промислової інфраструктури,
- хліви для тварин площею понад 35 м² - мобільні рішення, що використовуються, наприклад, у сільському господарстві, які в окремих випадках також можуть зводитися без декларування, як описано далі в цій статті.
Важливо, що всі ці конструкції не мають постійного зв'язку з землею і можуть бути швидко демонтовані. Продукти, доступні в Inamiot.pl, відповідають цим критеріям - конструкції базуються на шпонкових з'єднаннях і не потребують фундаменту. Крім того, наметові павільйони поставляються в модульній формі, що дозволяє швидко збирати і розбирати їх.
Площа шатрового павільйону та вимога щодо повідомлення
Згідно з чинним будівельним законодавством, будівництво окремо розташованих одноповерхових споруд, таких як господарські будівлі, гаражі або сараї, площею до 35 м², не потребує дозволу на будівництво, а лише повідомлення. Аналогічні правила застосовуються до рекреаційних будівель з такою ж площею.
Для об'єктів площею до 35 м², які обслуговують сільськогосподарське виробництво і доповнюють садибну забудову на присадибній ділянці, не потрібні ні дозвіл, ні повідомлення (п. 1 ч. 2 ст. 29 Закону "Про будівництво"). Однак слід мати на увазі, що їх кількість не повинна перевищувати двох на кожні 500 м² ділянки.
У свою чергу, п. 33 ч. 2 ст. 29 цього ж Закону також передбачає, що ні повідомлення, ні дозвіл не потрібні для господарських будівель і навісів простої конструкції, пов'язаних із сільськогосподарським виробництвом, з площею забудови до 150 м², прольотом не більше 6 м і висотою не більше 7 м, зона впливу яких повністю знаходиться в межах земельної ділянки або ділянок, на яких вони спроектовані.
У контексті складських павільйонів це означає, що невеликі споруди площею до 35 м² можна зводити набагато простіше - іноді навіть без необхідності отримання декларації про забудову. Однак, якщо площа павільйону перевищує цей показник, необхідно подати повідомлення, за умови, що дотримані інші вимоги щодо тимчасового і не постійного фундаменту.
Що потрібно включити в повідомлення?
Хоча процес подання повідомлення є набагато менш формальним, ніж отримання дозволу на будівництво, він вимагає підготовки кількох документів. До них відноситься спеціальна форма, яка включає: дані інвестора, тип будівельного наміру, заплановану дату початку робіт і місце. Важливо також підготувати додатки, такі як: заява про право користування нерухомим майном, підтвердження сплати гербового збору або план забудови ділянки чи земельної ділянки.
Після подачі заяви управління має 21 день на прийняття рішення. Якщо протягом цього терміну відповіді немає, це означає, що надається так звана мовчазна згода і можна продовжувати зведення павільйону-маркету.
Приклади використання шатрів без дозволу
У яких ситуаціях варто розглянути можливість використання тимчасового наметового павільйону без дозволу? Існує багато сценаріїв:
- сезонне зберігання - наприклад, на час збору врожаю, продажу або збільшення виробництва, коли потрібен додатковий простір на кілька тижнів або місяців,
- аварійний склад - коли основна інфраструктура виходить з ладу або компанії потрібно швидко реорганізувати свою діяльність,
- приміщення для будівельного майданчика - тимчасовий технічний об'єкт, укриття для обладнання, інструментів або робітників,
- тимчасовий виробничий цех - ідеально підходить для короткострокових замовлень або збільшення виробництва,
- вольєр для тварин - для сезонного випасу або ротації стада, особливо якщо місце розташування ферми змінюється,
- перевалочний пункт - у логістиці та транспорті, де гнучкість розташування є ключовим фактором,
- укриття для сільськогосподарської техніки - наприклад, тракторів, комбайнів або навантажувачів - для захисту обладнання від дощу та сонця.
У всіх цих випадках тентовий склад можна встановити швидко, легально і без дорогої паперової тяганини.
А що робити після 180 днів використання?
Якщо тентовий павільйон залишиться на тому ж місці після 180 днів, необхідно буде подати заявку на отримання дозволу на будівництво. Крім того, його можна демонтувати і встановити в іншому місці або подати нову заявку, якщо місце розташування або параметри використання зміняться.
Варто пам'ятати, що тимчасові споруди також можуть використовуватися як частина більш масштабного плану розвитку, наприклад, під час випробування майданчика або на передексплуатаційному етапі перед будівництвом постійного об'єкта.
Підсумок - безпечно і законно
Зведення шатрового павільйону без дозволу цілком можливе - потрібно лише виконати кілька умов. Ключовими моментами є тривалість використання (до 180 днів), відсутність постійного зв'язку з землею, достатня площа поверхні та дотримання правил для тимчасових споруд. Таким чином, ви можете легально і швидко збільшити свої складські, виробничі або тваринницькі приміщення без обтяжливих формальностей.
Тентові павільйони, пропоновані в Inamiot.pl, ідеально відповідають цим вимогам. Це рішення, розроблені з урахуванням мобільності, швидкості монтажу та потреб користувачів. Якщо ви шукаєте перевірену систему, яка пропонує гнучкість і відповідність законодавству - ознайомтеся з нашим повним асортиментом продукції і проконсультуйтеся з нашими консультантами Inamiot.
Попередній
