Monille yrityksille, maatiloille tai sijoittajille aika on keskeinen resurssi. Siksi ratkaisut, jotka mahdollistavat infrastruktuurin nopean laajentamisen ilman kuukausia kestäviä viranomaismenettelyjä, ovat erittäin kysyttyjä. Tässä yhteydessä herää usein kysymys: mitä telttahalleja voidaan pystyttää ilman rakennuslupaa? Me vastaamme!
Tärkeimmät kriteerit - käyttöaika ja perustamistapa
Nykyisten säännösten, tarkemmin sanottuna rakennuslain, mukaan tilapäinen rakennelma on mahdollista pystyttää ilman rakennuslupaa edellyttäen, että
- telttahalli ei ole pysyvästi yhteydessä maahan (esim. siinä ei ole perustuksia),
- sen käyttö kestää enintään 180 päivää,
- investoija tekee rakentamista koskevan ilmoituksen asianomaiselle virastolle - useimmiten piirin Starostin toimistolle tai kaupungintalolle.
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tontille voidaan laillisesti pystyttää monia rakenteita - erityisesti telttasäilytyshalleja, siirrettäviä suojia tai konttikatoksia - ilman rakennuslupaa.
Mitkä rakenteet lasketaan tilapäisiksi?
Rakennuslain 3 pykälän 5 momentin mukaan rakenteita, jotka voidaan pystyttää ilmoituksen perusteella, ovat muun muassa seuraavat
- telttavarastohallit - kevyet, kestävät ja modulaariset rakenteet, jotka soveltuvat erinomaisesti tavaroiden varastointiin,
- tilapäiset varastot - varavarastot, joita käytetään kausittaisten kysyntäpiikkien aikana,
- telttamaiset tuotantohallit - käytetään lyhytaikaisia sopimuksia varten tai hätätilanteessa varajärjestelyinä,
- konttikatokset - suosittuja rakennustyömailla ja osana teollista infrastruktuuria,
- yli 35 m²:n eläinsuojat - esimerkiksi maataloudessa käytettävät siirrettävät ratkaisut, jotka voidaan tietyissä tapauksissa pystyttää myös ilman ilmoitusta, kuten jäljempänä tässä artikkelissa kuvataan.
On tärkeää, että kaikki nämä rakenteet eivät ole pysyvästi yhteydessä maahan ja että ne voidaan purkaa nopeasti. Inamiot.pl:n tarjoamat tuotteet täyttävät nämä kriteerit - rakenteet perustuvat avainkulmaliitoksiin, eivätkä ne vaadi perustuksia. Lisäksi telttahallit toimitetaan modulaarisina, mikä mahdollistaa nopean kokoamisen ja purkamisen.
Telttahallin pinta-ala ja ilmoitusvelvollisuus
Voimassa olevan rakennuslain mukaan enintään 35 m²:n suuruisten vapaasti seisovien yksikerroksisten rakennelmien, kuten ulkorakennusten, autotallien tai vajojen, rakentaminen ei edellytä rakennuslupaa vaan ainoastaan ilmoitusta. Samanlaisia sääntöjä sovelletaan myös vapaa-ajan rakennuksiin, joiden pinta-ala on sama.
Pinta-alaltaan enintään 35 m²:n suuruisiin kohteisiin, jotka palvelevat maataloustuotantoa ja täydentävät omakotirakentamista asuintontilla, ei tarvita lupaa eikä ilmoitusta (rakennuslain 29 §:n 2 momentin 1 kohta). On kuitenkin muistettava, että niiden määrä saa olla enintään kaksi tonttia kohden 500 m²:n alueella.
Saman lain 29 §:n 2 momentin 33 kohdassa puolestaan säädetään, että ilmoitusta tai lupaa ei tarvita myöskään maataloustuotantoon liittyvistä yksinkertaisista ulkorakennuksista ja vajoista, joiden rakennettu pinta-ala on enintään 150 m² ja joiden rakennuksen jänneväli on enintään 6 m ja korkeus enintään 7 m ja joiden vaikutusalue on kokonaan sillä tontilla tai niillä tonteilla, joille ne on suunniteltu.
Telttasäilytyshallien yhteydessä tämä tarkoittaa, että pienet, enintään 35 m²:n rakennelmat voidaan pystyttää paljon helpommin - joskus jopa ilman rakennusilmoitusta. Jos telttahalli kuitenkin ylittää tämän mittariluvun, tarvitaan ilmoitus edellyttäen, että muut vaatimukset tilapäisestä ja ei pysyvästä perustuksesta täyttyvät.
Mitä ilmoitukseen on sisällytettävä?
Vaikka ilmoitusmenettely on paljon vähemmän muodollinen kuin rakennuslupahakemus, se edellyttää useiden asiakirjojen laatimista. Näihin kuuluu erityinen lomake, joka sisältää seuraavat tiedot: sijoittajan tiedot, rakennusaikomuksen tyyppi, töiden suunniteltu aloituspäivä ja paikka. On myös tärkeää laatia liitteitä, kuten: selvitys kiinteistön käyttöoikeudesta, vahvistus leimaveron maksamisesta tai tontti- tai maankäyttösuunnitelma.
Hakemuksen jättämisen jälkeen virastolla on 21 päivää aikaa antaa päätös. Jos vastausta ei anneta tämän ajan kuluessa, se tarkoittaa, että niin sanottu hiljainen suostumus on annettu ja telttahallin pystyttäminen voi jatkua.
Esimerkkejä telttahallien käytöstä ilman lupaa
Missä tilanteissa tilapäisen telttahallin käyttöä ilman lupaa kannattaa harkita? Skenaarioita on monia:
- kausivarastointi - esim. sadonkorjuun, myynnin tai tuotannon lisäämisen ajaksi, kun lisätilaa tarvitaan muutamaksi viikoksi tai kuukaudeksi,
- hätävarasto - kun pääinfrastruktuuri pettää tai yrityksen on järjestettävä toimintansa nopeasti uudelleen,
- rakennustyömaan tilat - tilapäinen tekninen tila, suojapaikka laitteille, työkaluille tai työntekijöille,
- tilapäinen tuotantohalli - sopii erinomaisesti lyhytaikaisiin tilauksiin tai tuotannon lisäämiseen,
- eläinsuojat - kausittaista laiduntamista tai karjan kiertoa varten, erityisesti jos tilan sijainti muuttuu,
- jälleenlaivauspaikka - logistiikassa ja kuljetuksessa, jossa sijainnin joustavuus on avainasemassa,
- maatalouskoneiden - esim. traktoreiden, sadonkorjuukoneiden tai trukkien - suojaus sateelta ja auringolta.
Kaikissa näissä tapauksissa telttavarastohalli voidaan perustaa nopeasti, laillisesti ja ilman kalliita paperitöitä.
Entä 180 päivän käytön jälkeen?
Jos telttahalli aiotaan säilyttää samalla paikalla 180 päivän jälkeen, on haettava rakennuslupa. Vaihtoehtoisesti se voidaan purkaa ja pystyttää muualle tai tehdä uusi hakemus, jos sijainti tai käyttöparametrit muuttuvat.
On syytä muistaa, että tilapäisiä rakenteita voidaan käyttää myös osana laajempaa kehittämissuunnitelmaa, esimerkiksi paikan testauksen tai esikäyttövaiheen aikana ennen pysyvän laitoksen rakentamista.
Yhteenveto - turvallista ja laillista
telttahallin pystyttäminen ilman lupaa on täysin mahdollista - vain muutama ehto on täytettävä. Keskeisiä seikkoja ovat käytön kesto (enintään 180 päivää), pysyvän yhteyden puuttuminen maahan, riittävä pinta-ala ja tilapäisiä rakenteita koskevien säännösten noudattaminen. Näin voit laillisesti ja nopeasti lisätä varasto-, tuotanto- tai karjatilaa ilman raskaita muodollisuuksia.
Inamiot.pl:n tarjoamat telttahallit soveltuvat täydellisesti näihin vaatimuksiin. Ne ovat ratkaisuja, jotka on suunniteltu liikkuvuutta, kokoonpanon nopeutta ja käyttäjien tarpeita silmällä pitäen. Jos etsit todistetusti toimivaa järjestelmää, joka tarjoaa joustavuutta ja lainmukaisuutta - tutustu koko tuotevalikoimaamme ja ota yhteyttä Inamiot-neuvojiin.
Edellinen
