Daugeliui įmonių, ūkių ar investuotojų laikas yra pagrindinis išteklius. Todėl sprendimai, leidžiantys greitai plėsti infrastruktūrą be ilgus mėnesius trunkančių oficialių procedūrų, yra labai paklausūs. Todėl dažnai kyla klausimas: kokias tentines sales galima statyti be statybos leidimo? Mes atsakome!
Pagrindiniai kriterijai - naudojimo trukmė ir pamatų įrengimo būdas
Pagal galiojančius teisės aktus, o konkrečiau - Statybos įstatymą, laikiną statinį galima statyti be statybos leidimo, jeigu
- palapinių salė nėra stacionariai sujungta su žeme (pvz., neturi pamatų),
- ji naudojama ne ilgiau kaip 180 dienų,
- investuotojas pateikia pranešimą apie statybą atitinkamai įstaigai - dažniausiai rajono seniūnijai arba merijai.
Praktikoje tai reiškia, kad daug statinių - ypač tentinių sandėliavimo salių, kilnojamųjų stoginių ar konteinerių stoginių - sklype galima teisėtai pastatyti negavus statybos leidimo.
Kokie statiniai laikomi laikinaisiais?
Pagal Statybos įstatymo 3 straipsnio 5 dalį statiniai, kuriuos galima statyti remiantis pranešimu, yra šie:
- tentinės sandėliavimo salės - lengvi, tvirti ir moduliniai statiniai, idealiai tinkantys prekėms sandėliuoti,
- laikini sandėliai - atsarginės sandėliavimo patalpos, naudojamos sezoninio paklausos augimo metu,
- gamybinės salės - naudojamos trumpalaikėms sutartims arba kaip atsarginės patalpos,
- konteinerių stogai - populiarūs statybų aikštelėse ir pramoninėje infrastruktūroje,
- didesnės nei 35 m² stoginės gyvūnams - mobilūs sprendimai, naudojami, pavyzdžiui, žemės ūkyje, kurie tam tikrais atvejais gali būti statomi ir be deklaracijos, kaip aprašyta toliau šiame straipsnyje.
Svarbu, kad visos šios konstrukcijos nebūtų nuolat sujungtos su žeme ir jas būtų galima greitai išmontuoti. Inamiot.pl siūlomi gaminiai atitinka šiuos kriterijus - konstrukcijos yra pagrįstos raktų jungtimis ir joms nereikia pamatų. Be to, palapinių salės tiekiamos modulinės, todėl jas galima greitai surinkti ir išardyti.
Palapinių salės plotas ir pranešimo reikalavimas
Pagal šiuo metu galiojantį Statybos įstatymą laisvai stovinčių, vieno aukšto statinių, pavyzdžiui, ūkinių pastatų, garažų ar stoginių, - kurių plotas iki 35 m², statybai nereikalingas statybos leidimas, o tik pranešimas. Panašios taisyklės taikomos ir tokio paties ploto poilsio paskirties pastatams.
Iki 35 m² ploto objektams, kurie tarnauja žemės ūkio gamybai ir papildo sodybos plėtrą gyvenamosios vietovės sklype, nereikia nei leidimo, nei pranešimo (Statybos įstatymo 29 straipsnio 2 dalies 1 punktas). Tačiau reikėtų nepamiršti, kad jų skaičius negali viršyti dviejų objektų kiekvienam 500 m² sklypui.
Savo ruožtu to paties įstatymo 29 straipsnio 2 dalies 33 punkte taip pat nustatyta, kad nei pranešimo, nei leidimo nereikia su žemės ūkio gamyba susijusiems nesudėtingos konstrukcijos ūkiniams pastatams ir stoginėms, kurių užstatytas plotas neviršija 150 m², konstrukcijos tarpatramis - ne didesnis kaip 6 m, o aukštis - ne didesnis kaip 7 m ir kurių įtakos zona yra tik sklype ar sklypuose, kuriuose jie suprojektuoti.
Tai reiškia, kad nedidelius statinius, kurių plotas neviršija 35 m², galima pastatyti daug paprasčiau, o kartais net nereikia pateikti užstatymo deklaracijos. Tačiau jei tentinė salė viršija šį matą, pranešimą pateikti reikia, jei laikomasi kitų laikinumo ir nuolatinių pamatų nebuvimo reikalavimų.
Ką reikia įtraukti į pranešimą?
Nors pranešimo procesas yra daug mažiau formalus nei prašymas išduoti statybos leidimą, jam reikia parengti keletą dokumentų. Tarp jų - speciali forma, kurioje nurodoma: investuotojo duomenys, statybos ketinimo rūšis, planuojama darbų pradžios data ir vieta. Taip pat svarbu parengti priedus, pavyzdžiui: pareiškimą dėl teisės naudotis nekilnojamuoju turtu, žyminio mokesčio sumokėjimo patvirtinimą arba sklypo ar žemės sklypo užstatymo planą.
Pateikus paraišką, tarnyba per 21 dieną turi priimti sprendimą. Jei per šį laikotarpį atsakymo negaunama, vadinasi, vadinamasis tylusis sutikimas yra duotas ir palapinių salės statyba gali būti tęsiama.
Palapinių salių naudojimo be leidimo pavyzdžiai
Kokiais atvejais verta pagalvoti apie laikiną palapinių salę be leidimo? Yra daugybė scenarijų:
- sezoninis sandėliavimas, pavyzdžiui, derliaus nuėmimo, pardavimo ar padidėjusios gamybos laikotarpiu, kai kelioms savaitėms ar mėnesiams reikia papildomos vietos,
- avarinis sandėlis - kai sugenda pagrindinė infrastruktūra arba įmonei reikia greitai pertvarkyti savo veiklą,
- statybvietės patalpos - laikina techninė patalpa, pastogė įrangai, įrankiams ar darbininkams,
- laikina gamybos salė - puikiai tinka trumpalaikiams užsakymams arba padidėjusiai gamybai,
- gyvulių aptvaras - sezoniniam ganymui ar bandos rotacijai, ypač jei keičiasi ūkio vieta,
- perkrovimo vieta - logistikos ir transporto srityje, kai svarbiausia yra vietos lankstumas,
- traktorių, kombainų ar krautuvų pastogė, skirta apsaugoti žemės ūkio techniką nuo lietaus ir saulės.
Visais šiais atvejais palapinės sandėliavimo salę galima įrengti greitai, teisėtai ir be brangiai kainuojančių dokumentų.
Ką daryti po 180 dienų naudojimo?
Jei po 180 dienų tentinė salė turi likti toje pačioje vietoje, reikės prašyti leidimo statybai. Arba ją galima išmontuoti ir pastatyti kitoje vietoje arba pateikti naują paraišką, jei keičiasi vieta ar naudojimo parametrai.
Verta prisiminti, kad laikini statiniai taip pat gali būti naudojami kaip didesnio plėtros plano dalis, pavyzdžiui, atliekant bandymus vietoje arba parengiamuoju eksploatavimo etapu prieš statant nuolatinį objektą.
Apibendrinimas - saugu ir teisėta
pastatyti palapinių salę be leidimo visiškai įmanoma - tereikia laikytis kelių sąlygų. Svarbiausi dalykai yra naudojimo trukmė (iki 180 dienų), nuolatinės jungties su žeme nebuvimas, pakankamas paviršiaus plotas ir laikinųjų statinių taisyklių laikymasis. Tokiu būdu galite teisėtai ir greitai padidinti sandėliavimo, gamybos ar gyvulių laikymo plotą be apsunkinančių formalumų.
Inamiot.pl siūlomos tentinės salės puikiai atitinka šiuos reikalavimus. Tai sprendimai, sukurti atsižvelgiant į mobilumą, surinkimo greitį ir naudotojų poreikius. Jei ieškote patikrintos sistemos, užtikrinančios lankstumą ir atitiktį teisės aktų reikalavimams - apžvelkite visą mūsų gaminių asortimentą ir pasikonsultuokite su "Inamiot" konsultantais.
Ankstesnis
