Pentru multe companii, ferme sau investitori, timpul este o resursă cheie. Acesta este motivul pentru care soluțiile care permit extinderea rapidă a infrastructurii fără luni întregi de proceduri oficiale sunt la mare căutare. În acest context, apare deseori întrebarea: ce hale de corturi pot fi ridicate fără autorizație de construcție? Noi răspundem!
Criterii cheie - durata de utilizare și metoda de fundație
În conformitate cu reglementările în vigoare și, mai precis, cu Legea construcțiilor, este posibilă ridicarea unei structuri temporare fără autorizație de construcție, cu condiția ca
- sala de corturi să nu fie conectată permanent la sol (de exemplu, să nu aibă fundații),
- utilizarea sa nu depășește o perioadă de 180 de zile,
- investitorul să depună o notificare de construcție la biroul competent - cel mai adesea la biroul districtual Starost sau la primărie.
În practică, acest lucru înseamnă că multe structuri - în special hale de depozitare cu corturi, adăposturi portabile sau copertine pentru containere - pot fi ridicate în mod legal pe teren fără a obține o autorizație de construcție.
Care structuri sunt considerate temporare?
În conformitate cu articolul 3 alineatul (5) din Legea construcțiilor, structurile care pot fi ridicate pe baza unei notificări includ
- hale de depozitare sub copertină - structuri ușoare, robuste și modulare, ideale pentru depozitarea bunurilor,
- depozite temporare - spații de depozitare de rezervă utilizate în timpul vârfurilor sezoniere ale cererii,
- hale de producție sub copertină - utilizate pentru contracte pe termen scurt sau ca facilități de rezervă în caz de urgență,
- acoperișuri de containere - populare pe șantierele de construcții și ca parte a infrastructurii industriale,
- adăposturi pentru animale mai mari de 35 m² - soluții mobile utilizate, de exemplu, în agricultură, care, în anumite cazuri, pot fi ridicate și fără o declarație, după cum se descrie mai departe în acest articol.
Este important ca toate aceste structuri să nu fie conectate permanent la sol și să poată fi demontate rapid. Produsele disponibile de la Inamiot.pl îndeplinesc aceste criterii - structurile se bazează pe conexiuni prin chei și nu necesită fundații. În plus, halele cort sunt furnizate în formă modulară, ceea ce permite asamblarea și dezasamblarea rapidă.
Suprafața halei cortului și cerința de notificare
În conformitate cu actuala lege a construcțiilor, construcția de structuri independente, cu un singur etaj - cum ar fi dependințe, garaje sau magazii - cu o suprafață de până la 35 m² nu necesită o autorizație de construcție, ci doar o notificare. Reguli similare se aplică clădirilor de agrement cu aceeași suprafață.
În cazul obiectelor cu o suprafață de până la 35 m², care servesc producției agricole și completează dezvoltarea gospodăriei pe o parcelă de habitat, nu este necesară nici o autorizație, nici o notificare [articolul 29 alineatul (2) punctul 1 din Legea construcțiilor]. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că numărul acestora nu trebuie să depășească două pentru fiecare 500 m² din parcelă.
La rândul său, articolul 29 alineatul (2) punctul 33 din aceeași lege prevede, de asemenea, că nu este necesară nici o notificare, nici o autorizație pentru dependințele și magaziile de construcție simplă legate de producția agricolă, cu o suprafață construită de până la 150 m², cu o deschidere a construcției de cel mult 6 m și o înălțime de cel mult 7 m, a căror zonă de influență este în întregime în interiorul parcelei sau parcelelor pe care sunt proiectate.
În contextul halei de depozitare pentru corturi, aceasta înseamnă că structurile mici de până la 35 m² pot fi ridicate mult mai ușor - uneori chiar fără a fi nevoie de o declarație de dezvoltare. Cu toate acestea, dacă hala cortului depășește această metrică, este necesară o notificare, cu condiția ca celelalte cerințe privind fundația temporară și fără fundație permanentă să fie îndeplinite.
Ce trebuie să fie inclus în notificare?
Deși procesul de notificare este mult mai puțin formal decât cererea pentru o autorizație de construcție, acesta necesită pregătirea mai multor documente. Printre acestea se numără un formular special, care include: datele investitorului, tipul de intenție de construcție, data planificată de începere a lucrărilor și locul. De asemenea, este important să se pregătească anexe, cum ar fi: o declarație privind dreptul de utilizare a proprietății imobiliare, confirmarea plății taxei de timbru sau un plan de dezvoltare a parcelei sau a terenului.
După depunerea cererii, biroul are la dispoziție 21 de zile pentru a emite o decizie. Dacă nu există niciun răspuns în această perioadă, înseamnă că se acordă așa-numitul consimțământ tacit și se poate proceda la ridicarea cortului.
Exemple de utilizare a sălilor de corturi fără autorizație
În ce situații merită luată în considerare utilizarea unei hale de corturi temporare fără permis? Există mai multe scenarii:
- depozitare sezonieră - de exemplu, pentru perioada recoltei, vânzări sau creșterea producției, când este nevoie de spațiu suplimentar pentru câteva săptămâni sau luni,
- depozit de urgență - atunci când infrastructura principală cedează sau compania trebuie să își reorganizeze rapid operațiunile,
- instalație de șantier - o instalație tehnică temporară, adăpost pentru echipamente, unelte sau lucrători,
- hală de producție temporară - perfectă pentru comenzi pe termen scurt sau creșterea producției,
- incintă pentru animale - pentru pășunatul sezonier sau rotația turmelor, în special dacă locația fermei se schimbă,
- punct de transbordare - în logistică și transport, unde flexibilitatea locației este esențială,
- adăpost pentru utilajele agricole - de exemplu tractoare, mașini de recoltat sau stivuitoare - pentru a proteja echipamentul de ploaie și soare.
În toate aceste cazuri, o hală de depozitare cu corturi poate fi instalată rapid, legal și fără hârtii costisitoare.
Ce se întâmplă după 180 de zile de utilizare?
Dacă hala de cort va rămâne pe același amplasament după 180 de zile, va fi necesar să se solicite autorizație de construire. Alternativ, aceasta poate fi demontată și montată în altă parte sau poate fi depusă o nouă cerere dacă locația sau parametrii de utilizare se schimbă.
Merită să ne amintim că structurile temporare pot fi, de asemenea, utilizate ca parte a unui plan de dezvoltare mai amplu, de exemplu în timpul testării amplasamentului sau în faza preoperațională înainte de construirea unei instalații permanente.
Rezumat - sigur și legal
ridicarea unei hale de cort fără autorizație este perfect posibilă - trebuie îndeplinite doar câteva condiții. Punctele cheie sunt durata de utilizare (până la 180 de zile), absența unei conexiuni permanente la sol, o suprafață adecvată și respectarea reglementărilor privind structurile temporare. În acest fel, vă puteți mări în mod legal și rapid spațiul de depozitare, de producție sau de creștere a animalelor, fără formalități împovărătoare.
Halele pentru corturi oferite de Inamiot.pl sunt perfect adaptate acestor cerințe. Sunt soluții concepute ținând cont de mobilitate, rapiditate de montare și nevoile utilizatorilor. Dacă sunteți în căutarea unui sistem dovedit, care oferă flexibilitate și conformitate legală - aruncați o privire la oferta completă și consultați consilierii Inamiot.
Imaginea precedenta
