Halele tip cort sunt tentante prin faptul că pot fi ridicate rapid, relativ ieftin și fără un șantier imens. Cu toate acestea, în practică, inspectorul de supraveghere este mult mai puțin interesat de materialul din care este făcută structura și mult mai mult de faptul dacă ați ridicat-o în conformitate cu legea. În această postare veți vedea pas cu pas când este suficientă o simplă notificare, când este necesară o autorizație de construcție, ce cerințe tehnice trebuie să îndeplinească corturile de depozitare în conformitate cu legea construcțiilor și cum să vă pregătiți documentele astfel încât să puteți scoate pur și simplu clasorul în timpul unei inspecții - în loc să vă întrebați dacă sunteți pe cale să primiți un ordin de demolare.
Hale tip cort și legea construcțiilor - când aveți nevoie de o autorizație și când este suficientă o notificare?
Pe scurt, o notificare este suficientă atunci când sala este temporară, în timp ce o autorizație de construcție este necesară atunci când o tratați ca pe o instalație "permanentă". Legea poloneză privind construcțiile clasifică halele tip cort (inclusiv halele) drept clădiri temporare, ceea ce înseamnă că le puteți ridica pe baza unei notificări dacă intenționați să le utilizați pentru maximum 180 de zile și nu conectați permanent structura la sol, de exemplu cu o fundație de beton.
Cu toate acestea, dacă hala dvs. urmează să funcționeze mai mult de aceste 180 de zile, servește drept depozit sau instalație de producție construită special sau se află într-un loc care face obiectul unei protecții speciale (de exemplu, o zonă de conservare), intrați deja în domeniul de aplicare al procedurii complete de autorizare a planificării - motiv pentru care corturile de depozitare pe tot parcursul anului necesită o abordare diferită.
În practică
Dacă ridicați un astfel de hale tip cort pentru maximum 180 de zile, fără nicio legătură permanentă cu solul (fără fundații, ancorare clasică, cu ipoteza dezmembrării) - atunci acesta este tratat ca o structură temporară (legea menționează în mod explicit "învelitori de corturi"). Într-o astfel de situație, veți face o notificare către primăria de district/oraș, iar structura trebuie demolată în cel mult 180 de zile de la data începerii construcției specificată în notificare.
Cort de depozitare și legea construcțiilor - ce condiții tehnice trebuie să îndepliniți pentru ca inspectorul de supraveghere să nu vă ordone să îl demolați?
Răspunsul este destul de simplu - halele și corturile agricole și industriale trebuie să îndeplinească, în esență, aceleași cerințe de siguranță ca și alte instalații de depozitare, doar în ceea ce privește construcția ușoară și învelitoarea. Chiar dacă este vorba despre o soluție "temporară", legea se așteaptă ca structura să reziste la încărcările anticipate de zăpadă și vânt, să aibă o ancorare adecvată la sol și să fie proiectată în conformitate cu standardele actuale de încărcare.
La acestea se adaugă cerințele de securitate la incendiu, care sunt deosebit de importante în cazul depozitelor. Materialul de placare trebuie să aibă o anumită clasă de reacție la foc, iar hala în sine trebuie să fie proiectată astfel încât să poată fi stabilite zone sigure de incendiu, căi de evacuare și, dacă este necesar, sisteme de alarmă și stingere a incendiilor.
În practică
Dacă ridicați un astfel de hale tip cort pentru o perioadă de maximum 180 de zile, fără nicio legătură permanentă cu solul (fără fundații, ansamblu clasic de ancorare, cu ipoteza dezmembrării) - atunci acesta este tratat ca o structură temporară (legea menționează în mod expres "structurile de corturi"). Într-o astfel de situație, faceți o notificare către primăria de district/oraș, iar structura trebuie să fie demolată în termen de cel mult 180 de zile de la data începerii construcției specificată în notificare.
Dacă o hală tip cort este sau nu supusă impozitului pe proprietate depinde de faptul dacă autoritatea o consideră o structură sau o clădire, astfel cum este definită de lege - prin urmare, cel mai bine este să verificați acest lucru cu autoritatea locală în fiecare situație specifică.
Hala tip cort și legislația privind construcțiile în practică - cum să legalizați o structură sezonieră pas cu pas, astfel încât să puteți avea liniște în timpul unei inspecții?
Dacă doriți să fiți liniștit cu controlul construcțiilor, primul pas este să stabiliți dacă sala dvs. va fi o structură temporară sau o clădire permanentă de facto. În practică, începeți prin a verifica dacă există un plan local pentru terenul dvs. și, dacă nu, dacă trebuie să solicitați o decizie de zonare; numai atunci proiectantul poate planifica în mod realist parametrii sălii.
Odată ce ați stabilit clar destinația și durata de utilizare, decideți: notificare de construcție (până la 180 de zile) sau autorizație de construire (mai mult timp, permanent, depozit/producție). Pentru notificare, anexați, printre altele, schițe, o descriere tehnică, o indicație a momentului în care va avea loc montarea și demontarea; pentru autorizație, veți avea nevoie deja de un proiect de construcție complet cu avize, acorduri și declarații din partea proiectanților.
Următorii pași sunt deja partea mai "tehnică", dar totuși foarte importantă. După depunerea cererii, trebuie să așteptați 21 de zile pentru ca biroul să nu ridice obiecții, iar cu un permis așteptați decizia administrativă și validarea acesteia. Abia apoi comandați structura, dispuneți de o echipă de montaj și organizați șantierul - chiar și în cazul unei hale tip cort, vorbim de lucrări de construcție în sensul legii. Odată ce clădirea a fost ridicată, este bine să efectuați o "inspecție de recepție" internă: verificați conformitatea cu proiectul, marcarea căilor de evacuare, semnele de informare și, dacă este necesar, efectuați o inspecție la incendiu.
În practică:
Indiferent de perioada de utilizare, trebuie să respectați condițiile tehnice, de incendiu, de sănătate și de siguranță, mpzpzp/WZZ - de exemplu, trebuie să verificați dacă un astfel de depozit poate fi ridicat într-o anumită zonă, care sunt înălțimile permise, distanțele față de limitele parcelei etc.
Cum pregătesc documentele dacă vreau să declar o hală tip cort?
În ceea ce privește documentația, merită să urmați o listă de verificare simplă, dar coerentă. Pentru a începe, aveți nevoie de un document care să confirme titlul legal al proprietății (de exemplu, titlul de proprietate, contractul de închiriere), o hartă actualizată în scopul proiectării și verificarea dacă există un plan local în vigoare pentru locul respectiv sau dacă este necesară o decizie de zonare - fără acestea, proiectantul are mâinile legate.
Un alt pachet include documente oficiale: declarațiile proiectanților privind conformitatea proiectului cu reglementările, acordurile sectoriale necesare (de exemplu, privind incendiile, condițiile sanitare, sănătatea și securitatea în muncă), precum și cererea propriu-zisă sau cererea de autorizație cu un set de anexe. În cazul instalațiilor mai mari, informațiile BIOZ (sănătate și securitate în muncă) și planul de organizare a muncii sunt, de asemenea, utile pentru a demonstra că montarea sălii se va desfășura în condiții de siguranță.
Corturile de depozitare sunt o modalitate convenabilă și relativ rapidă de a mări temporar spațiul de depozitare - fără a fi nevoie să ridicați o clădire tradițională. La inamiot.pl/ro/ veți găsi o selecție largă de corturi robuste, de înaltă calitate, pentru a vă satisface nevoile, indiferent de industria dvs. Dacă aveți îndoieli cu privire la modul în care construcția dvs. particulară se încadrează în normele de construcție, cel mai sigur lucru pe care îl puteți face este să vă informați la autoritatea locală sau consiliul districtual cu privire la hala planificată și să obțineți un răspuns clar înainte de a o ridica.
Imaginea precedenta
