Çadır salonları hızlı, nispeten ucuz ve büyük bir şantiye olmadan kurulabildikleri için caziptir. Ancak uygulamada, denetleyici müfettiş yapının neyden yapıldığıyla çok daha az ilgilenir ve daha çok onu yasalara uygun olarak kurup kurmadığınızla ilgilenir. Bu yazıda, basit bir bildirimin ne zaman yeterli olduğunu, inşaat ruhsatının ne zaman gerekli olduğunu, depolama çadırlarının inşaat yasası kapsamında hangi teknik gereklilikleri karşılaması gerektiğini ve belgelerinizi nasıl hazırlayacağınızı adım adım göreceksiniz, böylece bir denetim sırasında bir yıkım emri almak üzere olup olmadığınızı merak etmek yerine dosyanızı kolayca çıkarabilirsiniz.
Seçim çerçevesi salonu ve inşaat kanunu - ne zaman bir izne ihtiyacınız var ve ne zaman bir bildirim yeterli?
Özetle, salon geçici olduğunda bir bildirim yeterli olurken, 'kalıcı' bir tesis olarak ele aldığınızda bir inşaat ruhsatı gereklidir. Polonya İnşaat Kanunu , çadır örtülerini (salonlar dahil) geçici binalar olarak sınıflandırır ; bu da onları en fazla 180 gün boyunca kullanmayı planlıyorsanız ve yapıyı zemine kalıcı olarak bağlamıyorsanız, örneğin beton bir temelle, bir bildirim temelinde kurabileceğiniz anlamına gelir.
Bununla birlikte, salonunuz bu 180 günden daha uzun süre çalışacaksa, amaca yönelik bir depo veya üretim tesisi olarak hizmet veriyorsa veya özel koruma altındaki bir yerde (örneğin bir koruma alanı) bulunuyorsa, zaten tam planlama izni prosedürünün kapsamına girersiniz - bu nedenle yıl boyunca depolama çadırları farklı bir yaklaşım gerektirir.
Pratikte
Böyle bir çadırı/salonu en fazla 180 gün süreyle, zeminle kalıcı bir bağlantısı olmadan (temeller, klasik ankrajlar olmadan, sökülme varsayımıyla) kurarsanız, bu geçici bir yapı olarak değerlendirilir (Kanun açıkça "çadır örtülerinden" bahsetmektedir). Böyle bir durumda, ilçe/il belediyesine bir bildirimde bulunacaksınız ve yapı, bildirimde belirtilen inşaata başlama tarihinden itibaren en geç 180 gün içinde yıkılmalıdır.
Depolama çadırı ve inşaat kanunu - denetleyici müfettişin size yıkım emri vermemesi için hangi teknik koşulları yerine getirmeniz gerekir?
Cevap oldukça basit - tarımsal ve endüstriyel salonlar ve çadırlar, hafif yapı ve mantolama açısından diğer depolama tesisleriyle temelde aynı güvenlik gereksinimlerini karşılamalıdır.'Geçici' bir çözümden bahsediyor olsanız bile, yasa yapının beklenen kar ve rüzgar yüklerine dayanmasını , zemine yeterli şekilde sabitlenmesini ve mevcut yük taşıma standartlarına göre tasarlanmasını beklemektedir.
Buna, özellikle depolar için önemli olan yangın güvenliği gereklilikleri de eklenmektedir. Kaplama malzemesi yangına karşı belirli bir tepki sınıfında olmalı ve salonun kendisi güvenli yangın bölgeleri, kaçış yolları ve gerekirse yangın alarm ve söndürme sistemleri kurulabilecek şekilde tasarlanmalıdır .
Pratikte
Böyle bir çadırı/salonu en fazla 180 günlüğüne, zeminle kalıcı bir bağlantısı olmadan (temeller, klasik ankraj düzeneği olmadan, sökülme varsayımıyla) kurarsanız, bu geçici bir yapı olarak değerlendirilir (Kanun açıkça "çadır yapılardan" bahseder). Böyle bir durumda, ilçe/il belediyesine bir bildirimde bulunmanız ve yapının bildirimde belirtilen inşaata başlama tarihinden itibaren en geç 180 gün içinde yıkılması gerekir.
Bir çadır salonunun emlak vergisine tabi olup olmadığı, yetkili makamın onu yasada tanımlandığı şekilde bir yapı veya bina olarak görüp görmediğine bağlıdır - bu nedenle, her bir özel durumda bunu yerel makamınızla doğrulamak en iyisidir.
Uygulamada çadır salonu ve bina hukuku - bir denetim sırasında içinizin rahat olması için mevsimlik bir yapıyı adım adım nasıl yasallaştırabilirsiniz?
Yapı denetimi konusunda içinizin rahat olmasını istiyorsanız, ilk adım salonunuzun geçici bir yapı mı yoksa fiilen kalıcı bir bina mı olacağını belirlemektir. Pratikte, arsanız için yerel bir plan olup olmadığını ve yoksa bir imar kararı için başvurmanız gerekip gerekmediğini kontrol ederek işe başlarsınız; ancak o zaman tasarımcı salonun parametrelerini gerçekçi bir şekilde planlayabilir.
Amaçlanan kullanım ve kullanım süresi konusunda netleştikten sonra, kararınızı verirsiniz: bina bildirimi (180 güne kadar) veya planlama izni (daha uzun, kalıcı, depo / üretim). Bildirim için, diğer şeylerin yanı sıra, eskizler, teknik bir açıklama, montaj ve sökümün ne zaman yapılacağına dair bir gösterge eklersiniz; izin için, tasarımcıların görüşleri, anlaşmaları ve beyanları ile birlikte tam bir inşaat projesine zaten ihtiyacınız olacaktır.
Sonraki adımlar zaten daha 'teknik' kısımdır, ancak yine de çok önemlidir. Başvuruyu yaptıktan sonra, ofisin herhangi bir itirazda bulunmaması için 21 gün beklemeniz gerekir ve izinle birlikte idari kararı ve onaylanmasını beklersiniz. Ancak o zaman yapıyı sipariş eder, bir montaj ekibi ayarlar ve şantiyeyi organize edersiniz - bir çadır salonunda bile, Kanun anlamında bir inşaat işinden bahsediyoruz. Bina inşa edildikten sonra, dahili bir 'kabul denetimi' yapmak iyi bir fikirdir: tasarıma uygunluğu, kaçış yollarının işaretlenmesini, bilgi işaretlerini kontrol edin ve gerekirse bir yangın denetimi yapın.
Uygulamada:
Kullanım süresinden bağımsız olarak, teknik, yangın, sağlık ve güvenlik koşullarına, mpzpzp/WZZ'ye hala bağlısınız - yani, böyle bir deponun belirli bir alanda kurulup kurulamayacağını, izin verilen yüksekliklerin ne olduğunu, arsa sınırlarından mesafeleri vb. kontrol etmelisiniz.
Bir çadır salonu beyan etmek istersem belgeleri nasıl hazırlarım?
Evrak işleri tarafında, basit ama tutarlı bir kontrol listesini takip etmeye değer. Başlamak için, mülkün yasal unvanını teyit eden bir belgeye (örneğin tapu, kira sözleşmesi), tasarım amaçları için güncel bir haritaya ve alan için bir yerel planın yürürlükte olup olmadığını veya bir imar kararının gerekli olup olmadığını doğrulamanız gerekir - bu olmadan tasarımcının eli kolu bağlanır.
Diğer bir paket resmi belgeleri içerir: tasarımcıların projenin yönetmeliklere uygunluğuna ilişkin beyanları, gerekli sektörel anlaşmalar (örneğin yangın, sıhhi, iş sağlığı ve güvenliği) ve ayrıca başvurunun kendisi veya bir dizi ek ile birlikte izin başvurusu. Daha büyük tesisler söz konusu olduğunda, BIOZ (iş sağlığı ve güvenliği) bilgileri ve iş organizasyonu planı da salonun montajının güvenli bir şekilde yapılacağını göstermek için yararlıdır.
Hizmet çadırları, geleneksel bir bina kurmaya gerek kalmadan depolama alanını geçici olarak artırmanın kullanışlı ve nispeten hızlı bir yoludur. inamiot.co.uk adresinde, sektörünüz ne olursa olsun, ihtiyaçlarınıza uygun çok çeşitli sağlam, yüksek kaliteli çadırlar bulacaksınız. Özel yapınızın bina yönetmeliklerine nasıl uyduğuna dair herhangi bir şüpheniz varsa, yapılacak en güvenli şey, yerel makamınıza veya bölge konseyinize planladığınız salon hakkında bilgi almak ve kurmadan önce net bir cevap almaktır.
Önceki
